房屋租金評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)比選公告
- 編輯：戴富華
- 來源：監(jiān)督稽查部
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- 時(shí)間：2024年07月16日
摘要：海南省商業(yè)管理集團(tuán)有限公司現(xiàn)面向社會(huì)公開選聘房屋租金評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)，具體事宜如下：
海南省商業(yè)管理集團(tuán)有限公司現(xiàn)面向社會(huì)公開選聘房屋租金評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)，具體事宜如下：
一、項(xiàng)目概況
（一）標(biāo)的地址
海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)昌盛二路屯昌中心商業(yè)廣場(chǎng)
（二）評(píng)估標(biāo)的
屯昌中心商業(yè)廣場(chǎng)1幢1層建筑面積1808.17㎡（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）；1幢3層整層建筑面積7645.53㎡；建筑面積合計(jì)9453.7㎡。服務(wù)機(jī)構(gòu)需分別出具包含年租金和月租金的評(píng)估報(bào)告（一式三份）
二、中介機(jī)構(gòu)參加比選資質(zhì)要求
1.在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立3年及以上并已完成在行業(yè)監(jiān)管部門的備案，且有房產(chǎn)類企業(yè)評(píng)估的經(jīng)驗(yàn)；
2.中介機(jī)構(gòu)以及本次委派評(píng)估師無行政處罰或者行業(yè)處分等不良記錄；
3.中介機(jī)構(gòu)具有向大型國(guó)有企業(yè)或中央企業(yè)提供該類專項(xiàng)服務(wù)的業(yè)績(jī)；
4.近3年未發(fā)生嚴(yán)重的顧客投訴；
5.參選人需具有良好的資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)；
6.現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，且有豐富的職業(yè)經(jīng)驗(yàn)，一般評(píng)估人員為從事評(píng)估工作1年以上人員；
7.本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體；
8.中選評(píng)估所對(duì)開展項(xiàng)目所取得的信息和內(nèi)容保密，簽署保密協(xié)議，不得對(duì)外或第三方披露。
三、比選文件內(nèi)容
（一）參選機(jī)構(gòu)資格證明文件
1.提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書、法定代表人身份證復(fù)印件、遞交材料的受托人身份證復(fù)印件；
2.參選機(jī)構(gòu)基本簡(jiǎn)介及資產(chǎn)評(píng)估證書的備案公告；
3.提供該類資產(chǎn)評(píng)估工作中沒有出現(xiàn)重大質(zhì)量問題和不良記錄的書面承諾書；
4．本次服務(wù)項(xiàng)目人員配置情況說明；
5．從事同類項(xiàng)目過往業(yè)績(jī)介紹及證明文件（合同復(fù)印件）；
6．?dāng)M簽訂合同書的主要條款。
7.評(píng)估報(bào)價(jià)及付款方式。
8、信用中國(guó)查詢不良記錄。
上述參選機(jī)構(gòu)資格證明應(yīng)加蓋公章。
（二）書面報(bào)價(jià)單
比選報(bào)價(jià)單應(yīng)大寫填具報(bào)價(jià)，超過項(xiàng)目預(yù)算的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)，加蓋公章并經(jīng)法定代表人或負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代理人）簽字，單獨(dú)密封且蓋騎縫章提交。
四、比選方法
1.采用一次書面報(bào)價(jià)、綜合評(píng)分法進(jìn)行比選；
2.參選機(jī)構(gòu)須滿3家。公司按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)審打分。評(píng)分結(jié)束后，根據(jù)綜合評(píng)分由高到低的順序選取中選單位，如比選綜合評(píng)分出現(xiàn)相同分值的情況時(shí)，取報(bào)價(jià)低者為中選單位。
3.評(píng)分細(xì)則表
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序號(hào) |
評(píng)分因素 |
分值 |
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) |
得分 |
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1 |
報(bào)價(jià) |
70 |
符合要求且報(bào)價(jià)最低的為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格為滿分，其他參選機(jī)構(gòu)的報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×70。注：小數(shù)點(diǎn)后取兩位有效，第三位四舍五入。 |
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2 |
團(tuán)隊(duì)評(píng)估師 |
10 |
本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中有1個(gè)評(píng)估師5分，2個(gè)評(píng)估師10分。 |
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3 |
過往業(yè)績(jī) |
15 |
同類型資產(chǎn)評(píng)估國(guó)企業(yè)績(jī)1個(gè)5分，3個(gè)15分 |
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4 |
備案公告 |
5 |
財(cái)政廳資格備案公告5分 |
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總分 |
100 |
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五、項(xiàng)目預(yù)算
項(xiàng)目預(yù)算人民幣3萬(wàn)元，報(bào)價(jià)包括參選機(jī)構(gòu)完成本項(xiàng)目而發(fā)生的全部費(fèi)用，報(bào)價(jià)包括但不限于物業(yè)查勘費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交通費(fèi)、餐費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，稅費(fèi)等與本項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的一切費(fèi)用。超過項(xiàng)目預(yù)算的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。參選機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本機(jī)構(gòu)的成本自行決定報(bào)價(jià)，不得以低于服務(wù)成本的報(bào)價(jià)。
六、服務(wù)要求與付款
1.合同簽訂后，15個(gè)日歷日內(nèi)完成評(píng)估服務(wù)，出具相關(guān)評(píng)估報(bào)告，需分別出具包含年租金和月租金的評(píng)估報(bào)告（一式三份）。
2.在中選單位履行合同約定的全部事項(xiàng)后一次性支付全部合同價(jià)款。
七、參選注意事項(xiàng)
1.參選機(jī)構(gòu)提交的參選材料，如不按要求填寫、不完整、不蓋公章，或提供的相關(guān)資料、資格資質(zhì)證明文件不真實(shí)，或逾期送達(dá)，或未送達(dá)指定地點(diǎn)，均視為不符合資格條件，不可參加比選；
2.參選機(jī)構(gòu)提交的比選報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)高于控制價(jià)的，或未加蓋公章，未經(jīng)法定代表人或負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代理人）簽字，未單獨(dú)密封，均視為無效報(bào)價(jià)，不可參加比選；
3.參選機(jī)構(gòu)提交書面報(bào)價(jià)后不得撤回、不得修改，否則取消參選資格；
4.確認(rèn)為中選機(jī)構(gòu)后，須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，派出人員開展具體工作，不得無故放棄；
5.原則上中選機(jī)構(gòu)不得更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，如因客觀因素確需更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需征得我司同意；
6.報(bào)名截止日前，如參選機(jī)構(gòu)對(duì)比選內(nèi)容有疑議的，可電話咨詢。對(duì)于不能夠當(dāng)場(chǎng)電話解答的，可將疑議內(nèi)容掃描，簽字加蓋公司公章后發(fā)至我司郵箱。
7.中選機(jī)構(gòu)若不能按要求簽訂協(xié)議，或不能按期完成工作，或在工作中無法保證質(zhì)量，給我司造成損失的，應(yīng)賠償損失。如中選機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，則候補(bǔ)機(jī)構(gòu)成為中選機(jī)構(gòu)。
八、比選文件遞交
比選文件請(qǐng)?jiān)诿芊馓幖由w公章，于2024年7月19日下午4時(shí)前寄送到或面交至海南省商業(yè)管理集團(tuán)有限公司處（地址：海口市龍華區(qū)龍昆北路2號(hào)珠江廣場(chǎng)帝豪大廈15樓。聯(lián)系人：戴先生。聯(lián)系電話：15595749801）。
海南省商業(yè)管理集團(tuán)有限公司
2024年7月16日